把握2024租屋補助2.0的申請條件，助您輕鬆應對租金負擔。若您尚不熟悉申請程序，這篇文章將為您一次整理租補申請資格、所需文件以及申請時間。立即閱讀，讓您事先了解所有重要資訊，順利申請組屋補助2.0。
2024租屋補助：300億租金補貼2.0
行政院先前核定的『300億元中央擴大租金補貼專案』獲得極佳的成效，因此內政部營建署計畫將其升級為【租金補貼2.0】版本。
在這次升級中，最值得注意的改變在於民眾在申請時無需提供房東的身分證字號等資料，只需提供租賃契約即可完成申請。更為貼心的是，舊戶無需重新申請，簡化了申請程序，提高了使用者的便利性。
2024租屋補助怎麼申請？
租金補貼2.0自2023年7月3日盛大登場，這次租金補貼的升級不僅下修了申請年齡至18歲，更有特定對象可享額外加碼補貼！並且未來申請時無需提供房東個資，申辦也能輕鬆在線上完成。以下是租屋補助申請的所有應備事項，供您參考。
租屋補助申請資格：
中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
- 中華民國國民。
- 申請人本人、配偶及未成年子女無自有住宅。
- 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。
- 申請人本人、配偶及未成年子女，每人每月平均所得低於最低生活費3倍。（以下附有各縣市每人每月平均所得標準表格提供參考）
- 未重複享有其他住宅相關協助方案。
- 申請人僅限已成年（18歲以上）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者。
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員之每人每月平均所得應低於以下金額 |
|---|---|
| 台北市 | 5萬7039元 |
| 新北市 | 4萬8000元 |
| 桃園市 | 4萬7931元 |
| 台中市 | 4萬6416元 |
| 台南市 | 4萬2690元 |
| 高雄市 | 4萬3257 |
| 金門、馬祖 | 3萬9309 |
| 其他縣市 | 4萬2690元 |
租屋補助申請時間：
112年7月3日上午9點 ~ 113年12月31日下午5點截止。
租屋補助應備文件：
- 租賃契約影本。契約內應記載：承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限。
- 申請人金融機構帳戶。
- 申請書（線上申請不用）。
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本。
- 房屋稅單（如有未滿 40 平方公尺的共有住宅者），如無則需提供切結書、半年內水電費帳單、門牌證明或里長證明。
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本。
- 如有外僑，要附上居留證、依親居留證、長期居留證等。
- 經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本。
租屋補助申請方式：
- 線上申請：至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區。
- 郵寄申請：將文件資料 →下載申請書→點此下載各項申請文件郵寄至內政部營建署（前提是無法使用線上申請）。
- 臨櫃申請：至租賃房屋所在地直轄市、縣(市)政府單位辦理。
- 舊案帶入申請：111年度核定戶，且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
諮詢專線：（02）7729-8003（專人接聽時間為週一至週五上午8:00至下午6:00）
2024各縣市租屋補助：不同級別不同額度
級別條件：
基本上現行租金補貼共有分為第一級、第二級、第三級共 3 個級距金額，而級距主要會因家庭成員數，經濟條件而有所差異。
| 3 個級距 | 條件 |
|---|---|
| 第一級 | 1.家庭成員2人以上，且成員中具低收入戶身分者 2.家庭成員3人以上，且成員中具中低收入戶身分者 |
| 第二級 | 非屬第一級及第三級條件者 |
| 第三級 | 家庭成員1人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者 |
租屋補助額度分配：
中央提供的租金補貼，主要會視不同縣市的房租行情與相對應級距，提供不同補助金額上限。以下是2024各縣市租金補貼金額上限的清單，請見下表。
這5類人額外加碼：
1. 單身青年
18至39歲的單身青年，若其所得符合各地生活費的三倍以下，即可享有租金補助的特別加碼，補助金額將提高1.2倍。在此提到的「單身青年」包含未婚、離婚或是喪偶者。
假設一位單身青年，在新北市租屋生活，其月均所得達4萬8000元以下者，根據一般的租金補貼政策，此人本來可以領取2,400元的補貼，然而，因為符合特殊條件，即年齡介於18至39歲之間且所得未達當地生活費的三倍，這位青年便符合加碼1.2倍的標準。
2. 經濟弱勢
符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢，租金補助金額可提高至 1.4 倍。
3. 社會弱勢
社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍。
社會弱勢族群包含以下：
- 特殊境遇家庭
- 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲
- 65 歲以上
- 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
- 身心障礙者
- 感染 AIDS
- 原住民
- 災民
- 遊民
- 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
4. 新婚家庭
若是新婚家庭的話，在租屋補貼申請日前 2 年內登記結婚，租屋補貼金可加碼 1.3 倍。
假設在台中市市區，一對結婚兩年內的夫妻，原本的補助金額為4,000元。然而，由於符合特殊加碼條件，補助金額將被提高至1.3倍，即可領取5,200元。
5. 育有未成年子女家庭
申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。
以台北市低收入戶舉例，其中第一級每月補貼上限為 8000 元，若同時育有 1 名未成年子女，則可享有 1.4 倍加碼，共可享 8000 x 1.4 倍，共計每月 11200 元補貼。若育有2名未成年子女，則可享1.6倍加碼，共可享 8000 x 1.6倍，共計每月領12,800元，以此類推。
租屋補助加碼對象補貼金額表格
以下整理了不同加碼對象所對應的租金補貼金額，以便讓大家一次了解。
| 租金補貼加碼對象 | 補貼加碼金額 |
|---|---|
| 成年未達40歲單身青年 | 乘以1.2倍 |
| 結婚2年內新婚家庭 | 乘以1.3倍 |
| 育有未成年子女（含胎兒）家庭 | 1人乘以1.4倍 2人乘以1.6倍 3人乘以1.8倍 ＊逾3人者每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。 |
| 低收/中收經濟弱勢 | 乘以1.4倍 |
| 身障/原住民/65歲以上等社會弱勢 | 乘以1.2倍 |
租屋補助核發時間、程序
首批通過租金補助申請的民眾已經順利收到第一筆款項，入賬日期為2023年10月3日或10月4日，相關資訊可在存摺上看到「行政院發」的字樣。為讓申請者更了解租屋補助的核撥程序，以下是相關程序的詳細說明：
- 已起租者： 若租賃契約在申請日已起租，補助金將自申請日起按月撥入申請人的金融機構帳戶。
- 尚未起租者： 如果租賃契約在申請日尚未起租，補助金將自起租日起按月撥入申請人的金融機構帳戶。
- 補貼期間未租賃房屋： 在補貼期間未租賃房屋的情況下，將不予核撥租金補貼。而租賃房屋期間不足一個月的情況，將按該月的日數比例計算補貼金額。
- 續領者： 對於仍在領取租金補貼的戶籍，次年度的補貼將在前一年度補貼期限屆滿後核發。這意味著，在前年度補貼期限屆滿後，方可獲得次年度的租金補貼。
租屋補助對房東有益
租屋補助對房東而言並非不利的事情！一旦租客的補助申請通過，並經由地方政府認定後，房東將自動成為公益出租人，並享有以下三項重要的稅金優惠：
- 房屋稅： 無論租客的補助是否成功，只要符合資格，房屋稅的稅率即為1.2％，為房東提供更為優惠的稅金待遇。
- 地價稅： 地價稅的最低稅率為2％，實際稅率則根據各地方政府的認定。這項優惠可降低房東在地價稅方面的負擔，促使更多房東參與提供租屋補助。
- 綜合所得稅： 若承租人享有租金補貼，房屋所有權人（需為出租人）在綜合所得稅申報時，可享有每屋每月租金收入最高15,000元的免稅額。這一項優惠有助於減輕房東在綜合所得稅方面的負擔，提供更多經濟上的支持。
這些稅務優惠措施使房東在提供租屋補助時也能受益，鼓勵更多的租屋單位參與並支持補助計畫，共同促進房東與租客的互利共榮。
租屋補助FAQ：
Ｑ１：租屋補助是每個月補助嗎？
租屋補貼2.0 自2023/07/03 開跑，除了將申請年齡下修至18 歲，且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制，在未來也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供，補助金額每月最高NT$2,000 ~ NT$8,000，將依照租賃地及身份而有不同。
Ｑ２：租屋補助會影響房東嗎？
內政部表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。
Ｑ３：一個家庭可以申請幾個租屋補助？
同一家庭以提出一件申請為限，申請二件以上者，各直轄市、縣（市）政府應限期請申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。
租屋補助結論
總結來說，租金補貼2.0帶來新的變革。不僅取消了申請時間限制，讓租戶有更靈活的機會受惠，同時對家庭成員的定義也更寬鬆，擴大了符合資格的範疇。其中最大的改變將申請年齡下調至18歲，擴大了補貼的受益人群，特別為年輕租戶提供更多經濟支援。
這些政策調整顯示政府致力提供全面支援，因應各種家庭和個人需求。建議有意申請的租戶持續關注政策動向，善用這個機會改善自己的生活品質。
