新青安是什麼？2025銀行法鬆綁、申請條件＋銀行、利率整理！

2025 新青安房貸方案再度升級！行政院宣布《銀行法》第 72 條之 2 限制正式鬆綁，新青安貸款排除在放款比率之外，讓銀行能更積極受理青年購屋申貸。

新青安是什麼？貸款時間到什麼時候？申請資格有哪些？下面我們整理了完整資訊！

2025新青安最新消息：銀行法722限制鬆綁！

行政院於 2025 年 9 月 4 日正式決議，將新青安貸款方案排除在《銀行法》第 72 條之 2 不動產放款比率限制之外，並追溯自 2025 年 9 月 1 日起適用。

此政策將使銀行辦理新青安貸款時，不再受 30% 放款上限約束，有望有效紓解近期因放款比率限制帶來的「房貸荒」，支援青年購屋自住需求。

相關資訊：行政院新青安貸款限制鬆綁公告

新青安是什麼？青年安心成家購屋優惠貸款

新青安全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是臺灣政府針對無自有住宅的青年所推出的購屋貸款專案，目的是協助青年減輕購屋負擔並順利成家。

該方案由公股銀行以自有資金辦理，提供較市場更優惠的貸款利率、較長的貸款年限及寬限期。

新青安2.0介紹

2023 年 8 月 1 日起推出的新版本「新青安2.0」，在貸款條件上有四大升級：

1. 貸款額度由最高 800 萬元提升至最高 1000 萬元。
2. 利息補貼增加，政府與銀行合計補貼約 2 碼利率，使貸款利率約為 1.775%。
3. 貸款年限從 30 年延長至 40 年。
4. 寬限期從 3 年增加至 5 年，寬限期間只需繳息不繳本金。

新青安時間到什麼時候？

新青安貸款方案從 2023 年 8 月 1 日開始實施，預計於 2026 年 7 月 31 日正式截止。到時政府提供的利率補貼將停止，貸款條件回歸一般標準。

官方表示，是否續辦新青安貸款政策，將在 2026 年屆期前三個月進行評估，依據市場與經濟狀況決定是否調整或終止。

申請新青安條件、資格一次看！

下面整理申請新青安資格：

• 新青年齡限制申請人須符合民法規定成年年齡（18 歲以上）。
• 申請人本人及其配偶與未成年子女名下不得持有任何自有住宅，即無自有住宅者。
• 貸款標的必須在申請日前 6 個月內購置的住宅。
• 申請人須為未使用過本貸款方案的新貸戶，轉貸戶及舊貸戶不適用。
• 申請人需簽署自住切結書，保證貸款房屋用於自住。
• 每位借款人限貸一次，且須簽署自住切結書，保證貸款房屋用於自住。

符合以上資格者，不一定必須為首購族，單身或已婚均可申請。

配合新青安銀行有哪些？

新青安貸款主要由以下 8 家公股銀行承作：

• 臺灣銀行
• 土地銀行
• 合作金庫銀行
• 第一銀行
• 華南銀行
• 彰化銀行
• 兆豐銀行
• 臺灣中小企業銀行

新青安利率多少？

政府從 2023 年 8 月 1 日起至 2026 年 7 月 31 日提供利率補貼 0.375%，貸款基準利率目前約為 1.595%。2025 年新青安貸款利率主要有三種計息方式：

1. 一段式機動利率：基準利率固定加 0.555%，目前補貼後利率約為 1.775%。
2. 二段式機動利率：前 2 年為基準利率加 0.345%，第 3 年起基準利率加0.645%。
3. 混合式固定利率：前 1 年固定利率為基準利率加 0.525%，第 2 年固定利率為基準利率加 0.625%，第 3 年起改用基準利率加 0.645% 的機動利率。

新青安貸款怎麼申請？資料準備、申請流程

新青安申請資料準備

• 身分證、第二身份證明（健保卡、駕照等）
• 印章
• 土地及建物登記謄本
• 個人薪資或扣繳憑單、銀行存摺等財力證明
• 如有保證人，須附保證人的身分證、印章、收入證明
• 其他依銀行要求附加文件

新青安房貸申請流程

1. 流程ㄧ：選擇與政府合作的 8 家公股銀行之一申請。
2. 流程二：準備申請資料（所需資料上面已整理）
3. 流程三：銀行進行不動產鑑價，參考成交價格核定貸款成數與金額。
4. 流程四：銀行審核申請資料，評估借款人信用狀況、還款能力與核貸條件。
5. 流程五：銀行與借款人約定簽約對保及開立還款帳戶。
6. 流程六：辦理抵押權設定，並投保房屋火險與地震險。
7. 流程七：審核通過後，銀行放款至借款人指定帳戶。

新青安常見問題

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