台中大巨蛋拍板定案！台中市政府宣布將斥資 400 億元，在水湳經貿園區興建一座可容納 3 萬人的多功能場館，預計 2030 年完工啟用。
不只補足台中缺乏大型展演場地的缺口，選址水湳也帶動預售屋與區域房市討論熱度升高。本文帶你掌握台中大巨蛋的選址原因、開發規模、招商進度與未來潛力一次看懂！
台中大巨蛋懶人包
市長盧秀燕在 2025 年 5 月市政會議中宣布，台中大巨蛋地點選定水湳經貿園區，並以 BOT 模式開發，朝 2030 年完工目標邁進。以下是台中大巨蛋的關鍵資訊整理：
- 預定地點：西屯區水湳經貿園區「創研一」基地
- 預計完工時間：2030 年前正式啟用
- 容納人數：完工後可容納約 30,000 人
- 開發面積：16.3 公頃
- 投資金額：新台幣 400 億元
- 功能定位：多功能室內場館，預計可舉辦國際棒球賽、大型演唱會、展覽與藝文活動
台中大巨蛋選址「創研一」4 大考量
水湳經貿園區的「創研一」基地之所以從多個候選地中脫穎而出，關鍵在於它具備市府所列 4 大條件：
- 具商業與區域發展潛力：鄰接中央公園、轉運中心、綠美圖與中科園區，有利帶動產業與生活圈共構
- 面積達標：市府預訂面積「5 – 15 公頃以上」，創研一腹地達 16.3 公頃，符合的大型場館所需規模
- 土地狀況單純：屬市府自有土地，無需徵收與拆遷，工程可快速展開
- 交通便利：鄰近台中捷運綠線與未來橘線交會點，交通機能優越
台中大巨蛋啟動招商！400 億 BOT 案拚 2030 年完工
台中大巨蛋邁入實質開發階段，市府正式啟動 BOT 招商程序，預估總投資規模超過 400 億元。
台中市運動局長游志祥說明，已有國內外團隊表達高度興趣，且該團隊具備美日巨蛋設計與營運經驗。後續市府將針對可行性報告進行資格審查，預計 2026 年啟動興建，朝 2030 年完工目標推進。
台中大巨蛋 BOT 招商要點：
- 市府角色：提供用地、審查資格、監督履約
- 招商方式：BOT（民間興建營運後轉移）模式
- 投資規模：預估超過 400 億元
- 招標原則：公開透明、不圖利特定廠商
- 潛在投資方：具備國際巨蛋設計與營運經驗的民間團隊
台中大巨蛋開發時程規劃：
| 台中大巨蛋進度點 | 預計時間 | 進度說明 |
|---|---|---|
| 選址與公告 | 2025 年 | 台中大巨蛋預定地點「創研一」並發布招商公告 |
| 啟動招商與資格審查 | 2025 年 | 公開徵求廠商，辦理可行性評估 |
| 合約簽訂與設計 | 2026 年 | 完成簽約，展開設計作業 |
| 施工期 | 2026 – 2029 年 | 正式動工，依進度推進 |
| 試營運與啟用 | 2030 年 | 預計完工並對外開放營運 |
台中大巨蛋對都市發展的影響：房市＋產業一次看
台中大巨蛋不僅是體育建設，更是都市轉型的催化劑。未來若如期於 2030 年啟用，將對水湳經貿園區周邊房市與整體市區規劃產生深遠影響，成為台中從「區域中心」邁向「國際都都會城市」的重要支撐。
台中大巨蛋如何推動房市發展？
台中大巨蛋進度推進順利的話，有機會刺激水湳經貿園區房市提升。以下整理台中大巨蛋影響房市的因素、範圍及影響結果：
- 影響因素：
- 大型人流場館引入（演唱會、比賽、展覽）
- 與其他都市建設（如綠美圖、中央公園、水湳轉運站）整合，提升吸引力
- 預售屋話題熱度與潛在升值空間提升
- 建案討論熱度轉為實質成交力道，進入「話題區 → 高價區」的轉型階段
雖然也有部分民眾擔憂大量人流造成塞車或者都市建設功能重疊等問題，但整體而言，台中大巨蛋帶來的區域紅利，已讓水湳經貿園區躍升為中台灣房市關注熱區之一。
- 影響範圍：
- 水湳經貿園區內各大重劃區
- 中央公園、14 期重劃區、創研用地周邊
- 預期影響：
- 預售屋市場買氣回溫
- 建商布局加速、推案規模擴大
- 房價短中期出現支撐力道
根據《樂居網》，2024 年水湳全年交易量達 645 戶，新案平均成交單價達每坪 68.6 萬元，「豐邑 Park One」案甚至突破百萬大關，建商如陸府、久樘、遠雄等看好水湳房價紛紛搶進推案。
台中大巨蛋打造多元都市核心
水湳經貿園區原規劃即以「智慧、低碳、創新」為核心，整合中央公園、綠美圖、交通轉運中心等公設。而台中大巨蛋的加入，正好補上「文化展演與觀光經濟」的關鍵拼圖。
| 組成設施 | 功能定位 |
|---|---|
| 台中大巨蛋、綠美圖 | 展覽、演唱會、圖書藝文 |
| 創研專用區、智慧營運塔、中科園區 | 智慧產業、研發與創新辦公 |
| 中央公園、環狀綠帶 | 綠地休憩、住宅宜居 |
| 雙捷運站、水湳轉運中心 | 強化人流串接、區域流通 |
結論
台中大巨蛋的興建是驅動區域再開發、強化城市競爭力的重要引擎。隨著 BOT 招商的啟動與開發時程的推進，台中市有望從區域核心進一步邁向國際舞台，打造多元發展的都市核心。
台中大巨蛋招商若是順利，預計可引入大量人流與活動熱度，進一步拉抬水湳經貿園區的地段價值與預售熱度。隨著後續設計出爐與實際工程進展，水湳房市是否再度加溫，值得持續觀察。
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